Depósito de Arrendamientos (NRUA/NRA) sin instalar N2
Sube tu CSV, Excel o PDF → generamos XBRL (telemático) + PDF Anexo BOE (presencial) → ZIP listo para presentar
Presentación telemática (sede electrónica) o presencial (Registro de la Propiedad). Conforme a la Orden VAU/1560/2025.
Importa reservas de una o varias plataformas, valida automáticamente y descarga tu ZIP listo para presentar en minutos. Sin cuentas, privado, sin complicaciones.
Rent2File vs N2
Rent2File te ahorra tiempo
| Característica | N2 | Rent2File |
|---|---|---|
| Plataforma | Windows .exe | Funciona en cualquier navegador moderno |
| Importar CSV o Excel | Formato rígido manual | Auto-detecta Smoobu/Partee/Booking/Airbnb |
| Combinar múltiples CSVs | Solo 1 CSV por sesión | Importa Booking + Airbnb + Smoobu en una declaración |
| Importar PDF | ❌ No soporta | PDF Anexo BOE directo |
| Detección de errores | Valida al final | Detecta antes + botones auto-fix |
| Regenerar | Proceso manual | 1 clic, ilimitado |
| Soporte | Foros | Email 24-72h + garantía |
| Presentación presencial | No incluye PDF para papel | PDF Anexo BOE incluido |
N2 es la aplicación oficial de cumplimentación. Rent2File genera el mismo XBRL conforme sin instalar N2. Además incluye PDF del Anexo BOE para presentar presencialmente si no tienes certificado digital.
De CSV sucio a ZIP listo en minutos
Sin pelearte con formatos. Sin perder una tarde.
ANTES
- ❌Duplicados sin detectar
- ❌Solapes de fechas
- ❌Formatos incorrectos
- ❌NRUAs inconsistentes
PROCESO
- ⚠️3 duplicados detectados
- ⚠️2 solapes encontrados
- ⚠️Auto-fix aplicado
- ⚠️Datos normalizados
DESPUÉS
- ✓📦 ZIP listo
- ✓XBRL telemático
- ✓PDF presencial
- ✓CSV limpio
- ✓Evidencias
Así de simple. Así de rápido.
¿Cómo funciona?
Tan simple que no necesitas manual. Tres pasos y listo.
Importa tus reservas
Sube uno o varios CSVs de Smoobu, Partee, Booking, Airbnb o cualquier PMS. Combínalos en una sola declaración. O introduce los datos manualmente.
Valida automáticamente
Detectamos duplicados, solapes y errores. Correcciones automáticas aplicadas.
Descarga tu pack completo
XBRL para presentación telemática, PDF para presentación presencial, CSV limpio y evidencias. Elige cómo presentar ante Registradores.
Pack completo para el Depósito de Arrendamientos
Todo lo que necesitas para cumplir con la Orden VAU/1560/2025
XBRL para presentación telemática
Archivo XBRL validado con la Taxonomía oficial, listo para subir a la sede electrónica de Registradores con certificado digital o Cl@ve. Regeneración ilimitada.
PDF Anexo BOE para presentación presencial
Imprime y presenta en papel en el Registro de la Propiedad. Sin necesidad de certificado digital ni Cl@ve. Misma validez legal que la vía telemática.
CSV limpio y normalizado
Tus datos validados, sin duplicados, listos para importar en cualquier sistema o para auditorías futuras.
Pack de evidencias completo
PDF resumen ejecutivo + validation_summary.json + todos los archivos anteriores para diagnóstico rápido y respaldo.
¿Para quién es Rent2File?
Dos perfiles, misma facilidad
Propietario 1 finca
En 5 minutos lo tienes
- Sube CSVs de varias plataformas a la vez
- Corregimos errores automáticamente
- Presentación telemática o presencial
Desde 29€/año
Empezar ahoraGestor / Agencia
Import masivo + control total
- Multi-propiedad en un solo click
- Estados por inmueble
- Histórico por campaña
Desde 199€/año
Ver planes gestorTus declaraciones nunca se almacenan en nuestros servidores
Tus datos se envían a nuestros servidores para procesar y generar tu pack, pero nunca se almacenan. Al finalizar, se descartan completamente.
Solo pagas si descargas el ZIP
Solo email para verificación (no contraseñas)
Tus declaraciones se guardan en tu navegador, no en la nube
Recupera tu licencia en cualquier dispositivo
Elige tu plan
Pago único. Sin suscripciones. Sin sorpresas.
Ventajas de Rent2File
- Tiempo ahorrado (no reformateas CSV manualmente)
- Combina reservas de Booking, Airbnb y Smoobu en una declaración
- Funciona en cualquier navegador moderno
- Evitar errores (detección automática + auto-fix)
- Genera para múltiples CRUs de una sola vez
- Pack completo (ZIP + evidencia para auditorías)
- Soporte humano (email 24-72h + garantía de formato)
- Presentación presencial incluida (PDF Anexo BOE, sin certificado digital)
Propietario
- Para 1 fincaHasta 2500 estancias
- Pack ZIP: telemático + presencial
- 1 año fiscal
- Soporte por email en 72h
Propietario Plus
- Hasta 3 fincasHasta 15.000 estancias
- Pack ZIP: telemático + presencial
- 1 año fiscal
- Soporte por email en 72h
Gestor
- Hasta 25 fincasHasta 200.000 estancias
- Pack ZIP: telemático + presencial
- 1 año fiscal
- Soporte por email en 24h
Hasta 75 fincas · Pack ZIP listo · Soporte prioritario 24h
Fincas ilimitadas · Pack ZIP listo · Soporte premium
Todos los planes incluyen regeneración ilimitada del ZIP
Corrige errores y regenera tu archivo cuantas veces necesites, sin coste adicional.
Garantía de formato XBRL
Si Registradores rechaza tu archivo por error de formato técnico nuestro, lo corregimos gratis en 24-48h.
* Precios con IVA (21%) incluido. Pago único por año fiscal.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber
Guías Útiles para el Modelo Informativo NRUA
Todo lo que necesitas saber sobre la declaración anual de arrendamientos
Guía Completa del Modelo Informativo
Todo sobre la declaración anual NRUA: plazos, obligados y datos necesarios
Plazo de Presentación Febrero 2026
Fechas límite, checklist completo y qué hacer si vas tarde
Cómo Presentar el XBRL en Registradores
Guía paso a paso para presentar en la sede electrónica
Presentación Presencial sin Certificado Digital
Cómo presentar el modelo informativo en papel en el Registro de la Propiedad
Qué es XBRL y la Taxonomía 2025
Explicación técnica del formato y cómo validar tu archivo
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