CRU: Código Registral Único
Definición
El CRU (Código Registral Único) es un código de 20 dígitos que identifica de forma única una finca inscrita en el Registro de la Propiedad.
¿Qué identifica el CRU?
El CRU identifica la finca registral (el inmueble completo) en el Registro de la Propiedad. Es único para cada propiedad.
¿Dónde obtengo el CRU?
- En la nota simple registral de la finca
- En escrituras de compraventa recientes
- Solicitándolo al Registro de la Propiedad
Formato
20 dígitos numéricos. Ejemplo:
12345678901234567890NRUA: Número de Registro Único de Arrendamiento
Definición
El NRUA (Número de Registro Único de Arrendamiento) es un código que identifica una unidad alojativa destinada a alquiler turístico.
¿Qué identifica el NRUA?
El NRUA identifica la unidad de alojamiento turístico dentro de una finca. Si tienes un piso con 3 habitaciones que alquilas por separado, cada habitación puede tener su propio NRUA.
¿Dónde obtengo el NRUA?
- Lo asigna el Colegio de Registradores cuando inscribes tu vivienda turística
- Aparece en la documentación de inscripción de la vivienda turística
- Es obligatorio para comercializar la vivienda en plataformas
Formato
Formato variable según comunidad. Ejemplo:
NRUA/2025/123456Diferencias Principales
| Aspecto | CRU | NRUA |
|---|---|---|
| Qué identifica | Finca registral (inmueble) | Unidad alojativa turística |
| Formato | 20 dígitos | Variable |
| Quién lo asigna | Registro de la Propiedad | Colegio de Registradores |
| Cantidad por finca | 1 por finca | 1 o más por finca |
| Necesario para | Modelo Informativo NRUA | Comercializar + Modelo Informativo |
¿Ambos se usan en el Modelo Informativo?
Sí. Al presentar el Modelo Informativo NRUA, necesitas declarar:
- El CRU de la finca donde está la vivienda turística
- El NRUA de la unidad alojativa que estás declarando
Ejemplo
Si tienes un piso (CRU: 12345678901234567890) que alquilas completo (NRUA: NRUA/2025/123456), al presentar el modelo informativo necesitarás declarar ambos códigos para identificar correctamente la finca y la unidad alojativa. Si usas un CSV, descarga nuestra plantilla con las columnas CRU y NRUA.
¿Listo para presentar tu modelo?
Rent2File te guía paso a paso con ambos códigos
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